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土地活用コンサルタントとは?

query_builder 2021/02/15
コラム
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土地をどう活用したらよいのか分からない、選び方はどうしたらいいのかなど悩みをお持ちの方も多いと思います。
そこで、土地活用コンサルタントについて詳しく紹介していきたいと思います。
▼土地活用のコンサルタントとは
土地活用コンサルタントとは、土地活用に特化したサポーターのことを指します。
コンサルタントとは、コンサルティングを行うことを業としている個人や法人のことをいいます。
プロの相談役やサポーターとして、さまざまな問題解決をしてアドバイスや対策を行ってくれます。
土地活用コンサルティング会社を選ぶ際には実績や実力、対応などを比較したうえで慎重に選ぶことが大切になってきます。
▼土地活用の種類や特徴
土地活用にはいろいろな方法が存在します。
土地オーナー・地主の関わり方によって自ら活用、プロと共同で活用、土地を貸すだけなど種類があります。
その中でさらにタイプごとに分けて特徴をみていきます。
■医療や福祉事業
需要が増えてきていることから一般のアパート・マンションに比べて収入の安定が期待できます。
相続対策としても効果的といえます。
■賃貸住宅
賃貸住宅は発生するコストや転用が難しい点などもあるので、よく考えて検討する必要があります。
賃貸住宅経営に着手する前に長期シミュレーションなど行っておくとよいです。
■貸工場や貸倉庫
マンションやオフィスビルの建設と比べるとコストは安くなります。
ですが、建築基準法の用途制限などがありニーズの把握が難しい場合があります。
■オフィスビル
所有土地が都心部や商業地の場合、利用価値が高く収入も多いことから大きな収益の期待ができます。
目的に応じて多様な使い道もできます。
▼まとめ
土地活用コンサルタントで失敗しないためにも、信頼できる専門の行政書士事務所に一度相談することをおすすめします。

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